Domů - Espanareality

Objevte svou nemovitost ve Španělsku

Žiji tady a znám to tady.

Náš příběh začal v roce 2012

Tehdy jsme si jako rodina koupili první nemovitost na Costa Blanca. Z dovolených se staly delší pobyty a z pobytů život. Dnes tu žiji, pracuji a pomáhám Čechům a Slovákům najít jejich vlastní kousek Španělska.

Z naší zkušenosti vznikla realitní kancelář España Reality, součást skupiny España Dream. Sídlíme v Torrevieje a v Praze, takže se s námi můžete potkat v Česku i přímo na místě.

Víme, jaké to je kupovat nemovitost v cizí zemi, protože jsme si tím sami prošli. Proto vás provedeme vším: od hledání nemovitosti na míru přes právní kontrolu až po předání klíčů. Máme licenci API a spolupracujeme s ověřenými právníky a řemeslníky, které sami dlouhá léta využíváme.

Toužíte po něčem výjimečném? Luxusní nemovitosti najdete na EspanaDream.com.

.Více o naší unikátní službě ZDE.

Proč spolupracovat?

Orientace v lokalitě

Každá z těchto lokalit má své vlastní charakteristické rysy a přitahuje různé typy lidí. Jsem dobře obeznámená s každou z těchto lokalit a umím vám poradit ktera vyhovuje vasim potřebám a preferencím.

Profesionální tým

Tento tým profesionálů umi spolupracovat a komunikovat mezi sebou, abyste měli co nejhladší a efektivnější proces nákupu nemovitosti na Costa Blanca.

Časová úspora

Odbornost a zkušenosti zajistit hladký a efektivní proces nákupu.

Zprostředkování koupě

Pro hladký průběh máme osobní zastoupení ve Španělsku i České republice. Díky tomu je komunikace s námi jednoduchá a vše probíhá hladce.

Právní zastoupení

Budete mít na výběr z našich externích partnerů, kteří mají na vše licence a vyznají v místních zákonech.

Rekonstrukce a údržba

Náš profesionální tým zvládne jak běžné opravy, tak velké rekonstrukce.

Nejčastější dotazy

Mohu financovat nemovitosti hypotékou v ČR?

Financování nemovitosti ve Španělsku

Nemovitost ve Španělsku můžete financovat hypotékou ze Španělska i z Česka.

Španělská hypotéka – španělské banky poskytují hypotéky i nerezidentům. Výše úvěru, podmínky a potřebné doklady se liší podle banky a vaší situace.

Česká hypotéka – je možná v případě, že máte do zástavy jinou nemovitost v osobním vlastnictví na území ČR a dostatečnou bonitu.

Rádi vám pomůžeme vybrat nejvýhodnější řešení. Pro obě varianty vám zajistíme nezávaznou konzultaci s našimi finančními poradci.

Pokud víte, s jakými španělskými bankami spolupracujete nebo do jaké výše obvykle financují (u nerezidentů často kolem 60–70 % hodnoty nemovitosti), můžeme to do textu doplnit konkrétněji.

Musím celý proces koupě absolvovat na místě?

Nemusíte se obávat, máme pro vás několik možností:

Úplná plná moc: Náš tým vyřídí všechny záležitosti za vás.
Částečná plná moc: Zajistíme základní úkony a vy se v konkrétní termíny dostavíte k notáři pouze na přepis nemovitosti do vašeho vlastnictví.
Vlastní vyřízení: Můžete si vše zařídit sami přímo na místě.
Asistence přes španělskou ambasádu v Praze: Vše si můžete vyřídit sami nebo s asistencí.

Více informací ZDE

Jaké mě čekají poplatky spojené s nemovitostí?

Náklady se liší v závislosti na typu nemovitosti, kterou vlastníte. Mezi běžné výdaje patří:

Poplatky za vodu, elektřinu a odpad: Tyto náklady jsou standardní pro každou nemovitost.
Komunitní poplatky: Tyto poplatky se vztahují na údržbu společných prostor a pozemků v rámci vaší komunity.

Pro více podrobností si přečtěte článek.

Co potřebuji a jak začít s koupí nemovitosti?

Než začnete s koupí nemovitosti, je důležité mít stanovený rozpočet a být informován o všech poplatcích a daních, které se s tímto procesem pojí.

Zavolejte nebo napište nám ještě dnes +420 608 955 797.

Cizinecké číslo NIE a další potřebné doklady je možné vyřídit během procesu koupě.

Pro více informací o koupi klikněte TADY.